Tempat tinggal mewah di Greater Hong Kong, The Corniche tidak untuk dijual. Apartemen megah yang menghadap ke Laut Cina Selatan ini tidak diperlukan di sana dan sekarang sudah mati.
Dikutip dari Bloomberg, Senin (17 Juli 2023) Gedung Corniche terdiri dari 295 apartemen. Hanya tiga unit yang terjual. Padahal apartemen itu dibangun 6 tahun lalu atau 2017. Grup Logan Co. dan KWG Group Holdings Ltd, pengembang perumahan, sebelumnya memperkirakan proyek tersebut akan menghasilkan sekitar $3,8 miliar, atau 57 triliun rubel, namun kenyataannya proyek tersebut tetap diam hingga sekarang.
Bahkan, kediaman tersebut kini dikelilingi oleh pabrik pengolahan limbah untuk sekolah mengemudi. Pusat perbelanjaan terdekat juga telah diubah menjadi kawasan industri.
Situasi keuangan pengembang dua apartemen itu kini terancam karena apartemennya tidak laku. Bahkan, Logan Group dan KWG Group Holding dipuji karena melunasi utang luar negeri hingga US$10 miliar atau Rp150 triliun. Kreditur juga menggugat dua perusahaan karena gagal membayar hutang mereka. Logan Group dan KWG Group Holding bisa kehilangan rumah mewahnya jika bank menuntut pembayaran utang.
Lokasi Corniche kini dianggap sebagai tempat tinggal yang kurang strategis. Meski duo pengembang tersebut menghabiskan dana HK$16,9 miliar atau 32,1 triliun rubel, untuk membangun hunian mewah tersebut.
Logan dan KWG Group yakin apartemen itu, yang akan berukuran antara 1.340 dan 9.633 kaki persegi, akan menjadi hit lain untuk real estat Hong Kong karena banyak orang Cina kaya berduyun-duyun ke negara mereka. Pasar real estat di Hong Kong juga mengalami penurunan karena penurunan populasi, ketegangan politik, dan pembatasan perjalanan. Alhasil, apartemen Corniche terhitung sangat mahal sejak awal 2023. Tiga unit terlaris itu hanya laku terjual sekitar HK$164-185 juta atau setara dengan RUB 310,9-250,8 miliar.
Logan dan KGW masing-masing memiliki 50% dari Corniche. Keduanya memiliki kreditur dan bank sendiri. Ketegangan meningkat saat berbagai pihak memperebutkan solusi terbaik.
Salah satu bank terbesar yang berbasis di Hong Kong, yang belum diketahui identitasnya, disebut telah memberikan pinjaman sebesar HK$10,2 miliar atau setara dengan 19,3 triliun rupiah, untuk membiayai pembangunan proyek tersebut.
Logan memiliki lebih dari 6 miliar dolar atau 90 triliun rupee pinjaman luar negeri. Ini juga berlaku untuk WG yang memiliki utang luar negeri senilai $4 miliar atau 60 triliun rubel.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar